Finanzierung - Allgemeine Informationen
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BULLInvest Vermögensberatungs GmbH
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Hypothekarfinanzierung variabel oder mit Fixzins
Das Wesen der Hypothekarfinanzierung besteht in der grundbücherlichen Sicherstellung des Darlehens. Auf Grund dieser Sicherheit erhält der Kunde günstigere Finanzierungskonditionen im Vergleich zu unbesicherten Finanzierungen. Durch eine flexible Konditionsgestaltung werden individuelle Vereinbarungen getroffen. Hypothekarkredite eignen sich besonders für langfristige Investitionen, insbesondere für Hauskauf, Hausbau, Wohnungskauf, Gewerbeimmobilie oder Umschuldung. Fixzins-Finanzierungen und variable Finanzierungen sind auch kombinierbar.
Hypothekarfinanzierung variabel
Als Basis für den Zinssatz eines variablen Hypothekardarlehens dienen verschiedene Basis-Zinssätze (z.B. EURIBOR, SMR, SWAP etc.). Auf Basis dieses Zinssatzes wird ein individueller, bonitätsabhängiger Aufschlag mit dem Darlehensgeber verhandelt und im Darlehensvertrag vereinbart. Aus diesen beiden Teilen ergibt sich der aktuelle Zinssatz des Darlehens für die vereinbarte Zinsperiode.
Hypothekarfinanzierung mit Fixzins:
Bei einem Fixzins-Darlehen gibt es für einen definierten Zeitraum eine garantierte Rückzahlungsrate in gleichbleibender Höhe. Gängige Zeiträume sind 3, 5, 8 oder 10 Jahre. Im Anschluss an die Fixzinsperiode wird für die Anschlussfinanzierung entweder eine neue Fixzinsvereinbarung oder eine variable Verzinsung vereinbart. Zu beachten sind die Einschränkungen bei Sondertilgungen und daraus resultierenden Vorfälligkeitsentschädigungen. Hier sind jedoch individuelle Vereinbarungen möglich.
Bausparfinanzierung in Österreich
Mit Bauspardarlehen finanzieren Sie Maßnahmen zur Wohnraumschaffung. Bauspardarlehen ermöglichen Ihnen:
- Kauf einer Wohnung, eines Hauses, eines Baugrundstückes
- Renovierung oder Erweiterung Ihrer Immobilie
- Nachrüstung energiesparender Maßnahmen
- Hypothekenablöse und Miterbenauszahlung
- Maßnahmen für Pflege und Bildung
Die Laufzeit kann bis zu 30 Jahre betragen. Der Zinssatz beträgt zwischen 2,9% und 6% - abhängig von einem Leitzinssatz. Als Sicherstellung erfolgt die Eintragung des Pfandrechts im Grundbuch. Eine Zwischenfinanzierung ist möglich, um die Wartezeit bis zur Zuteilung des Bauspardarlehens zu überbrücken. Ihr geschulter Finanzierungsexperte vergleicht die in Frage kommenden Möglichkeiten und erstellt für Sie das beste Finanzierungsmodell.
Privatkredit
Ein Privatkredit dient zur Erfüllung Ihrer persönlichen Wünsche und Notwendigkeiten: etwa zur Anschaffung eines Auto, von Möbeln oder zur Finanzierung einer Reise, etc. Laufzeit und Höhe der Rückzahlungsraten werden maßgeschneidert auf Ihr Einkommen abgestimmt.Dabei gibt es sowohl Modelle mit variabler und fixer Verzinsung. Bei Bedarf können auch rückzahlungsfreie oder tilgungsfreie Zeiträume gewählt werden. Zur Absicherung dienen eine Bürgschaft, ein Eigentumsvorbehalt, das Verpfänden von Lebensversicherungen oder Wertpapieren. Fragen Sie Ihren Finanzierungsexperten und "Wünscheerfüller".
Leasing
Sie wollen sich ein neues Auto anschaffen?Das Leasing erspart Ihnen eine hohe Anfangsbelastung und erlaubt Ihnen, ein Auto über einen bestimmten Zeitraum zu verwenden. Dabei wählen Sie zwischen fixen und variablen Leasingraten. Ihr Finanzierungsexperte vergleicht die besten Angebote. Der Restwert wird marktgerecht angesetzt, um unnötig hohe Leasingraten bzw. Nachzahlungen zu vermeiden. Am Ende der Vertragslaufzeit geben Sie das alte Fahrzeug zurück und steigen auf ein neues um. Leasingverträge sind sehr komplex. Lassen Sie sich von uns die optimale Variante zeigen ? unabhängig von der Leasingfirma der Fahrzeugmarke.
Gewerbekredit und Gewerbeleasing
Unternehmen werden sowohl bei der Überbrückung eines kurzfristigen Liquiditätsengpasses als auch bei einer Großinvestition unterstützt. Wir bieten Ihnen die passende Finanzierung entsprechend Ihrer Bedürfnisse. Ein Investitionskredit ist mittel- bis langfristig. Damit können Sie Ihre Betriebs- und Geschäftsausstattung, einen Umbau und Ihren Fuhrpark finanzieren.
Eine langfristig genutzte Investition (z.B.: Gebäude) soll auch langfristig finanziert werden, um kaufmännisch nachhaltig zu wirtschaften. Der Unternehmer lukriert den steuerlichen Vorteil, da die Leasingraten steuerlich absetzbar sind. Für die Finanzierung der Betriebs- und Geschäftsausstattung empfehlen wir das Gewerbeleasing. Durch das Mobilien-Leasing sind Sie immer am neuesten Stand der Technik und haben damit einen Wettbewerbsvorteil.
Finanzieren Sie mit Gewerbeleasing Ihre:
- Geschäfts- und Büroausstattung
- Computeranlagen
- Fahrzeuge und Maschinen
- Ordinationseinrichtungen
Für Sie als Unternehmer entfallen die hohen Anschaffungskosten. Die Leasingraten werden für Sie maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse festgelegt. Die Kosten werden gleichmäßig auf die Nutzungsdauer verteilt. Über Ihr Kapital können Sie anderwertig verfügen. Das gewerbliche Kfz-Leasing wird in Österreich gerne genutzt. Alle Leasingverträge stimmen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ab. Als unabhängige Finanzierungsspezialisten beraten wir Sie und vergleichen die Angebote der unterschiedlichen Leasinggesellschaften.
Umschuldung
Wir überprüfen Ihren bestehenden Kredit auf marktgerechte Konditionen, um mögliche Einsparungen zu erzielen und die monatliche Belastung zu senken. Die Reduzierung der Gesamtbelastung über die Laufzeit kann eine große Ersparnis bringen.
Unser Finanzierungsexperte bespricht mit Ihnen die Umschuldungsmöglichkeiten und wählt mit Ihnen das optimale Modell aus.
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